可靠的网络配资 手里的老旧步梯房别着急卖，新政策发布，3类房子或拆迁
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这两年楼市调整，老旧小区因为内部道路坑坑洼洼、绿化满目苍夷、停车不方便、没有物业、设备设施老化严重等诸多问题，在诸多房源类型中，也是跌的最快的。
但也正因为总价便宜了，让不少年轻人看到了捡漏机会，一线城市二手房成交开始逆势上涨。
如网上房地产数据显示，2024年12月，上海二手房累计成交29711套，环比增长9.84%，创出2024年单月成交新高。
但是我们在此劝手里有老旧小区的业主先不要着急抛售，因为新政策发布以后，预计不久将有3类房子或拆迁。
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年轻人为啥买老旧小区
听听买房的年轻人怎么说：
①老小区价格实惠
老小区房子虽然房龄较老，但是这一次调整，这些房子却是调整幅度最大的，相比新房，老小区总价便宜20%-30%。
而且，老小区更不用担心买到烂尾，也无需支付额外的装修押金等费用。
②老小区位置更好
一般老小区子都处于城市核心区，周边配套完善，交通便利，什么商超、医疗教育资源、公交地铁等等，应有尽有。
对上班族年轻人来说，这样的住宅生活十分便利，孩子上公立学校不花钱，离家更近；老人不用担心看病麻烦，年轻人通勤时间也更短。
③年轻人更在意自己的房间。
虽然老小区外观看上去有些老旧，但是对于年轻人来说，他们更关注的是房子的内部，只要能够按照自己喜欢的风格进行装修，他们认为小区外面的好坏和自己房间内部没有关系。
④物业便宜绿化好
相比高楼层住宅，老小区不仅公摊低，而且物业的也更便宜。
如同样100平米的房子，高层最新的使用面积只有80平，甚至更少；物业费每月三四百，加上停车等费用，一年起码上万元。
而老小区则不同，100平的建面，使用面积高达90平左右，停车费不要钱，物业费也只要高楼房的1/10。
对于手上资金量不多的年轻人，买老小区住宅，确实更划算。
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新政策发布，3类房子或拆迁
很多有老旧小区的业主一直都特别着急变现，在他们看来，老小区存在着内部道路坑坑洼洼、绿化满目苍夷、停车不方便、没有物业、设备设施老化严重等诸多问题…
未来可能跌幅空间更大。
不过，好消息是，去年底，住建部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人召开了促进房地产稳定的会议。
宣布全国35个城市要进行棚户区货币化安置，一些老旧小区有概率迎来拆迁。
后来，又将城扩增到全国300个城市。
意味着，从此以后，老小区拆迁的概率就更大了。
而且根据此前一些城市已经发布的拆迁政策来看，如深圳、广州等，发布了3类住房有可能会拆迁。
随着今年新政策的发布，有三类房子很可能迎来拆迁的机遇。
第一类，预制板房
如今在城市的角角落落依旧有很多预制板楼房。这些房子因为建造工艺限制，存在着一定的安全隐患。
如很多都出现了裂缝、变形等问题，严重影响房子的结构稳定性。
再加上预制板楼房的抗震性能更弱，一旦遇到地震灾害，坍塌风险更大。因为，为保障居民安全，预制板楼房很可能会优先列入到拆迁范围。
第二类，存在安全隐患的房子
有些老小区已经存在较为严重的安全隐患，如地理下沉、线路老化等等，这些安全隐患不仅威胁着居民的生命安全，同时也影响着周边居民的生活环境。
接下来，相关部门或继续对这些房子进行检测评估，如果确实存在较大的安全隐患，也会重启拆迁，以保障居民的居住安全。
第三类，影响城市发展建设的房子
随着城市的不断发展和规划完善，如果老小区位于城市重点发展项目区，或阻碍了基础设施建设等，这些房子也可能会被拆钱，为城市建设腾出空间。
对于手上有老小区住宅的居民来说，新政策落地以后，拆迁的机会就更大了，尤其是你手上刚好有上述三类房子之一，那么未来将迎来老房拆迁，
按照当前货币化安置趋势，说不定还能获得不少的补偿。
建议手上资金条件较为宽裕的老房业主可靠的网络配资，不必太着急卖房，可以再等等，说不定下一个拆迁的就是你家。